การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างกำลังเป็นที่พูดถึงในปัจจุบันเป็นอย่างมาก เนื่องด้วยสภาวะเศรษฐกิจที่อาจไม่ค่อยดีมากเท่าที่ควรจะเป็น การหาธุรกิจเสริมจึงแทบจะเป็นสิ่งจำเป็นในปัจจุบัน การทำธุรกิจเกี่ยวกับเรื่องการ พัฒนาที่ดินและการซื้อขายปล่อยเช่าที่ดิน จึงได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องด้วยกำไรที่เป็นผลตอบแทนสูง
สร้างรายได้ตั้งแต่หลักหมื่นไปจนถึงหลักล้านกันเลยก็ว่าได้ วันนี้เราจึงอยากมาแนะนำให้เพื่อน ๆ ได้ทำความรู้จักเกี่ยวกับการทำธุรกิจอสังหาฯ นี้กันทั้งเรื่องความหมาย เหตุผลในการทำธุรกิจ ความเสี่ยงและประเภทในการทำธุรกิจ เพื่อที่จะให้เพื่อน ๆ ได้เข้าใจในการทำธุรกิจประเภทนี้แบบเบื้องต้น
ทำความเข้าใจความหมายของ “ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ”
มาทำความรู้จักกับตัว “ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ” กันดีกว่า เพื่อให้ทุกคนเข้าใจข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการทำธุรกิจประเภทนี้กันให้เข้าใจได้ง่าย ๆ เริ่มด้วย อสังหาริมทรัพย์ คือ ประเภทของที่ดินและพื้นที่สิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ ตั้งแต่ บ้าน คอนโด ที่ดินทั่วไป ที่ดินการเกษตร โรงงานต่าง ๆ และออฟฟิศ หรือ ตึกต่าง ๆ อะไรก็ตามที่ยึดติดกับตัวที่ดิน มีโฉนด ถือว่าเป็นอสังหาฯ ทั้งหมด ในส่วนของ ธุรกิจอสังหาฯ ก็เป็นการทำธุรกิจที่เกี่ยวกับที่ดิน หรือ การทำธุรกิจเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ อย่างการซื้อขาย การปล่อยเช่า เป็นต้น เป็นเหมือนการจัดการด้านกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เพื่อทำสัญญาต่าง ๆ และนี่คือการทำธุรกิจประเภทนี้แบบเบื้องต้น
ทำไมการทำธุรกิจอสังหาฯ ถึงเติบโตและกำลังเป็นที่สนใจ
เหตุผลที่จะว่ากันในเรื่องของ ทำไมธุรกิจอสังหาฯ ถึงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ก็ต้องเป็นเรื่องของความคุ้มค่า แน่นอนว่าความคุ้มค่าจะตกไปสู่ผู้ประกอบธุรกิจที่มีสิทธิ์ในการครอบครองที่ดินต่าง ๆ หรือ จะเป็นนายหน้าก็ได้ เนื่องจากการทำธุรกิจเกี่ยวกับ อสังหาฯ เป็นเรื่องของที่ดินและยิ่งนานไปที่ดินยิ่งแพงขึ้น ถึงจะทำแล้วขายไม่ได้ในช่วงแรก ๆ หากถึงเวลาที่ขายได้ ราคาก็จะไม่มีลดลง แถมให้กำไรที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ เสมอ แถมยังเป็นหลักประกันชั้นดีเพราะที่ดินไม่มีทางศูนย์หายไปไหน ท่านจะได้ลงทุนกับสิ่งปลูกสร้างที่มั่นคงและจับต้องได้ ต่อให้เกิดอะไรขึ้นสิ่งนี้จะไม่เปลี่ยน โดยรวมแล้วคือความคุ้มค่าและความมั่นคงที่ผู้ทำธุรกิจจะได้รับ
การแบกรับความเสี่ยงที่ผู้ทำอสังหาฯ ควรทราบ
ความเสี่ยงในการทำธุรกิจอสังหาฯ แน่นอนว่ามีอยู่แล้วเพราะไม่มีอาชีพใดที่ไม่เสี่ยง แต่หากทุกคนรู้ถึงความเสี่ยงอย่างแท้จริง เราก็เชื่อว่าทุกท่านจะหาทางรับมือได้ดี โดยปัจจัยความเสี่ยงหลัก ๆ คือ เรื่องอำนาจในการซื้อของผู้ซื้อ หรือ ผู้เช่า อาจเป็นปัจจัยเรื่องของ สภาวะเศรษฐกิจ หรือ เรื่องอื่น ๆ ก็มีโอกาสได้หมด หากลงทุนโดยไม่วางแผนและไม่มีเงินสำรองก็อาจเกิดปัญหาได้ แต่หากเตรียมตัวมาดีความเสี่ยงที่เกิดก็จะไม่สูงมากนัก จึงเป็นเรื่องที่รับกันได้และจัดการกันได้ดีในวงการที่ดิน
3 ประเภทสำหรับการทำอสังหาฯ ที่น่าสนใจ
ประเภทของการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ จริง ๆ แล้วมีทั้งหมด 5 ประเภทแต่ที่เราจะหยิบยกมาแนะนำ เป็นประเภทที่ตลาดมีความต้องการสูงและประสบความสำเร็จกันได้ง่าย ๆ แถมน่าสนใจอีกด้วย
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์อาจเป็นสถานที่ในการทำงาน เปิดบริษัทไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า พื้นที่เปิดตลาด
- อสังหาริมทรัพย์รูปแบบที่พักอาศัย หากเป็นที่พักอาศัยเราอาจรู้กันดีอยู่แล้ว คือ คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว แฟลต อพาร์ทเมนต์ หมู่บ้าน โครงการต่าง ๆ
- อสังหาริมทรัพย์พื้นที่การเกษตร ที่ดินสำหรับการทำการเกษตร อาทิเช่น สวนพืชผักผลไม้ ที่นา ไร่ ที่เอื้อต่อการทำเกษตรอย่างเดียวเท่านั้น
เรียนรู้สำหรับการทำธุรกิจอสังหาฯ กับการเติบโตที่ไม่เคยหยุด
สร้างความเข้าใจกับการทำธุรกิจอสังหาฯ เพื่อให้ทุกท่านที่กำลังสนใจได้เรียนรู้ข้อมูลพื้นฐาน ธุรกิจอสังหาฯ ถือเป็นหนึ่งในตัวธุรกิจที่น่าจับตามองมากที่สุด เป็นอันดับต้น ๆ ด้วยการทำกำไรที่สูง ความเสี่ยงน้อย เราจึงอยากให้ทุกคนเข้ามาลองศึกษาและรวบรวมข้อมูลไว้สำหรับการพิจารณาดูถึงความเหมาะสมในที่จะเข้ามาประกอบธุรกิจในวงการนี้