ซื้อบ้านเดี่ยวอย่าใจร้อน เลือกจังหวะดี ๆ อยู่สบายขายต่อได้กำไร

“บ้านเดี่ยว” หนึ่งหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ สำหรับคนทั่วไปที่จะได้ครอบครอง การใช้เงินเก็บมาทั้งซื้อชีวิตเพื่อลงทุนไปกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อเพื่อสร้างฝันสานฝันของตัวเองในการสร้างครอบครัวที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองไม่ใช่เรื่องง่าย หากมีโอกาสที่สามารถทำฝันให้เป็นจริงได้แล้วแม้ว่าจะไม่ได้ซื้อเงินสด เพียงมีเงินพอดาวน์ก็สามารถเข้าซื้อบ้านได้แล้ว

และสามารถทำเรื่องให้สถาบันการเงินอนุมัติเงินกู้ได้แล้วผ่อนต่อไปอีก 20-30 ปีก็ดีที่สุดแล้ว ก่อนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยการซื้อบ้านเดียวต้องพิจารณาและเข้าใจให้ถูกต้อง วางแผนให้ดีก่อนลงทุน

บ้านเดี่ยวหลังแรกสำคัญที่สุดในชีวิต รางวัลที่ดีที่สุดต่อใจ

การซื้อบ้านเดียวสิ่งแรกที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจก็คืองบประมาณที่มี จุดประสงค์ในการใช้งานและโครงการเชื่อถือได้หรือไม่ การพิจารณาตรวจสอบให้ถี่ถ้วนช่วยลดความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นจากการมีบ้านหลังแรกได้ดีที่สุด ไม่ต้องลุ้นบ้านทรุด น้ำรั่ว เพื่อนบ้านไม่ดี สิ่งอำนวยความสะดวกตามโฆษณาไม่มีอยู่จริง ที่จอดรถต้องแย่งกัน เป็นต้น อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญไม่น้อยและผู้ซื้อบ้านชอบที่จะมองข้ามไปก็คือการซื้อบ้าน ผู้ซื้อจะได้แต่บ้าน อุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ ภายในบ้านต้องซื้อเพิ่มติดตั้งเพิ่มเองการจัดสรรเงินให้ดีจึงจำเป็น

หากสังเกตให้ดี ส่วนใหญ่แล้วผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยการซื้อบ้าน เงินที่เก็บมาทั้งชีวิตจะใช้ในการดาวน์บ้าน จากนั้นทางโครงการจะทำเรื่องกู้เงินจากสถาบันการเงินให้ bpandht.com โดยสถาบันการเงินเหล่านี้จะมีการแสดงคำโฆษณาไว้ว่าสามารถกู้บ้านได้กี่เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้าน บางโครงการได้เต็มหรือมากกว่า 100% บางโครงการกู้ได้ 80% การปล่อยกู้แบบนี้จะเหลือเงินส่วนต่างให้ผู้ซื้อบางส่วนเพราะทางโครงการและสถาบันการเงินเข้าใจดีว่าเงินที่เหลือคือเงินที่ผู้ซื้อต้องนำไปตกแต่งบ้านเพื่ออยู่อาศัยนั่นเอง

ข้อพิจารณาในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ซื้อบ้านเดี่ยวเป็นของตัวเอง

การซื้อบ้านเดี่ยวหรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์วันนี้มีข้อพิจารณาอยู่ 3 ประการที่สำคัญ ประการแรกผู้ซื้อต้องตรวจสอบชื่อเสียงความน่าเชื่อถือของโครงการ ต้องไม่มีประวัติเสีย มีการออกแบบและใช้วัสดุที่ได้มาตรฐานมีวิศวกร สถาปนิกและผู้คุมการก่อสร้างที่มีใบอนุญาตถูกต้องไม่ถูกเพิกถอน

ส่วนประการที่สองก็คือการเลือกโครงการนั้นแนะนำให้ผู้ซื้อโครงการเกิดใหม่บ้านมือหนึ่งจะดีกว่าการซื้อบ้านมือสอง บ้านที่เพิ่งเสร็จใหม่ทางโครงการจะจัดให้มีส่วนลด โปรโมชั่นของแถมดี ๆ ฟรีค่าธรรมเนียมประเภทต่าง ๆ ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถประหยัดค่าใช้ง่ายได้ส่วนหนึ่ง เช่น ฟรีค่าโอน แถวแอร์ เครื่องทำน้ำอุปกรณ์ ฯลฯ

ประการที่สามที่ต้องพิจารณาก็คือการเลือกใช้สถาบันการเงินในการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านหรือเรียกง่าย ๆ ว่าสถาบันการเงินที่ส่งเสริมและสนับสนุนการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยนั่นเอง ปกติแล้วทางโครงการจะมีสถาบันการเงินที่ติดต่อไว้เป็นคู่สัญญากันโดยเฉพาะซึ่งจะง่ายกว่าในการที่ผู้ซื้อหาสถาบันการเงินเองซึ่งสามารถทำได้ไม่มีข้อจำกัด สถาบันที่ดีที่ควรใช้บริการให้พิจารณาจาก

• ระยะเวลาในการปลอดดอกเบี้ยยาวนานกว่าที่อื่น
• โปรโมชั่นส่วนลดและของแถมต่าง ๆ ที่สถาบันการเงินมอบให้
• วงเงินกู้สูงสุดที่มากกว่าจะช่วยให้ผู้ซื้อเหลือเงินจำนวนมากพอที่จะตกแต่งบ้าน

อัตราดอกเบี้ยของสถาบันการเงินสำคัญต่อการตัดสินใจ

การเลือกสถาบันการเงินอย่าฟังเพียงโฆษณาชวนเชื่อและคำเชิญชวนจากพนักงานเท่านั้น ทุกสถาบันการเงินไม่ว่าจะเป็นธนาคารพาณิชย์หรือบริษัทเงินทุน บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์และอื่น ๆ จะเน้นการประชาสัมพันธ์เฉพาะในส่วนที่แจ้งต่อลูกค้าทั่วไปว่าปล่อยกู้ได้มากที่สุดกี่เปอร์เซ็นต์ มีอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ หรือมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดทั่วไปซึ่งหากผู้ซื้อสังเกตให้ดีจบพบว่าไม่ได้ระบุระยะเวลาเอาไว้ว่ากี่ปีและอัตราที่แสดงเป็นอัตราดอกเบี้ยรายเดือนหรือรายปี การพิจารณาเงื่อนไขให้อย่างรอบคอบจะดีที่สุด 

สรุปลงทุนอสังหาริมทรัพย์ซื้อบ้านเดี่ยวกำไรสำหรับอนาคต

จากที่กล่าวมาทั้งหมดข้างต้น การเลือกซื้อบ้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่นอกจากจะได้ทรัพย์เป็นของตัวเองแล้วยังสร้างความภาคภูมิใจได้ในเวลาเดียวกัน การเลือกโครงการที่ดี เงินพร้อม สถาบันการเงินดีจะช่วยให้การผ่อนจ่ายอีกหลายสิบปีเป็นไปได้อย่างราบรื่น